Orpheline depuis peu, margot, 16 ans, reprend espoir quand la famille sutton l'accueille dans leur magnifique manoir près de chicago. mais en échange de son adoption, elle va devoir tenir compagnie à leur fille, agatha, adolescente mutique qui souffre d'une étrange maladie. peu à peu, margot est coupée du monde extérieur et elle perd la notion du temps. jusqu'au jour où des messages menaçants apparaissent sur les murs. margot est-elle en danger au manoir ?